Iad France - Léa Mesnil vous propose : ! SOUS OFFRE ! OFFRE ACCEPTÉE ! Opportunité à Saisir - Appartement à Réaménager avec Potentiel - MontrougeSitué dans la charmante ville de Montrouge, cet appartement de 3 piÚces en RDC avec 1 chambre et un espace bureau présente une surface habitable de 73.25 m² à reconfigurer selon vos goûts et vos besoins. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (8 minutes à pied), ce bien offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Construit vers 1900 cet appartement est à rénover entiÚrement vous offrant la possibilité d'allier le charme de l'ancien à un appartement spacieux et fonctionnel dans une ville dynamique et agréable. L'immeuble est situé dans un quartier calme et paisible. L'appartement se décrit comme tel avec ces différents espaces à repenser : une petite entrée donnant sur une cuisine à refaire, une salle à manger double séjour de plus de 30 m² comportant une cheminée décorative, un espace bureau, une salle d'eau, une chambre. Le salon vous offre une superbe hauteur sous plafond. Parmi les équipements disponibles, la ligne téléphonique, le systÚme de chauffage individuel au gaz, et un interphone pour assurer votre confort et sécurité au quotidien. Une cave est également disponible pour offrir un espace de rangement supplémentaire. La rénovation de cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante pour les amateurs de projets de réaménagement et de décoration. À 8 minutes à pied du métro ligne 4. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 920037678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707157)