Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Demeure périgourdine de caractÚre - 246 m² au cOEur de Couze-et-Saint-FrontAu cOEur du village de Couze-et-Saint-Front, cette élégante maison en pierre de style périgourdin impose naturellement sa présence. Édifiée avec des matériaux de qualité, elle développe environ 246 m² habitables sur un terrain de 1 228 m². Une construction aux volumes rares qui attend simplement d'être remise au goût du jour. DÚs l'entrée, on ressent ce que l'on ne trouve plus aujourd'hui : de la hauteur, de la lumiÚre, de l'espace. La maison offre : - 5 chambres spacieuses- 1 bureau- 2 cuisines- 2 séjours- 1 salon avec cheminée- 1 salle à manger- 1 buanderie- 1 cave- Un trÚs grand garage- Chauffage au gazLes piÚces sont vastes, les circulations fluides, et certains espaces - notamment sous les poutres apparentes - offrent une atmosphÚre idéale pour des chambres d'hÎtes, des ateliers d'artisanat, des stages de chant, de musique ou de création. Les boiseries, les sols anciens, la cheminée et l'architecture extérieure témoignent d'un savoir-faire traditionnel et d'une vraie noblesse de construction. Oui, des travaux sont à prévoir pour valoriser encore davantage une belle bâtisse : électricité, double vitrage, rafraîchissement général. Son autre atout majeur : un emplacement privilégié au cOEur du village, à pied des commodités, avec un jardin agréable et protégé. Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du 'clé en main'.Elle s'adresse à ceux qui veulent créer, transmettre, bâtir un projet de vie. Résidence familiale de caractÚre, maison d'hÎtes, lieu de stages artistiques...Les volumes permettent d'imaginer grand. Une demeure de pierre comme on en trouve de moins en moins. Si vous savez voir au-delà des peintures à refaire, vous comprendrez immédiatement son potentiel. Je serais heureuse de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711476)