Iad France - Christophe Loisel vous propose : Au détour d'un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longÚre qui n'attend qu'un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d'un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. DerriÚre ses murs de pierre chargés d'histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur prÚs de 270 m² au sol, une premiÚre partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer... Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l'abri des regards, s'étend sur prÚs de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances - un hangar et d'anciennes soues à cochons - ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Si vous recherchez le charme de la pierre, l'espace et le calme de la campagne, cette longÚre est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32805593)