Iad France - Joelle Meyer vous propose : À découvrir sans tarder ! 5 chambres / 2 salles de bains / garage 2 voitures / secteur recherché. Située dans le charmant village de Pouilly, aux portes de Metz, cette maison individuelle à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 3 minutes de l'A31,10 min de Metz et 15 minutes de la gare TGV de Louvigny, vous bénéficiez d'une accessibilité idéale tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les commodités sont à proximité immédiate : ligne de bus P113, écoles et maison médicale. Construite dans les années 1970, cette maison offre environ 155 m² habitables sur une parcelle de 619 m². Vous apprécierez son jardin clos et arboré, ainsi que son abri de jardin pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse entrée avec rangementsDeux chambresUne salle d'eau avec wcUne grande caveUne buanderie / chaufferieUn garage pouvant accueillir 2 véhicules, équipé d'une porte motoriséeÀ l'étage, retrouvez : Une cuisine indépendante avec cellierUn salon-séjour lumineux avec cheminée et accÚs au balconTrois chambresUne salle de bainsUn toilette séparéPour votre confort : Volets électriques dans le salon et la cuisineChaudiÚre à condensationFibreDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec Metz. Contacter moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806231)