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Ref.2006327

Appartement
3 pièce(s)
54m2

Iad France - Dimitri Dore vous propose : EN EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE A BOIS-GUILLAUME / Quartier Mont Fortin, A PROXIMITE IMMINENTE DU CENTRE-VILLE DE ROUEN, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. Ce bel trÚs appartement de type 3 ENTIEREMENT RENOVE, SPACIEUX ET TRES LUMINEUX de 54 m² environ situé au 3Úme étage sans ascenseur se compose d'une entrée avec placards, un séjour / salon AVEC UNE VUE DEGAGEE EXCEPTIONNELLE SUR ROUEN SANS AUCUN VIS A VIS, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec Dressing, un bureau ou petite chambre enfant, une salle de bains / buanderie et un Wc indépendant, une LOGGIA. Cet appartement bénéficie également d'un GARAGE PRIVATIF de 14 m² environ et d'une CAVE. Chauffage central collectif BIOMASSE. Les charges comprennent le chauffage, le ménage, entretien des espaces verts, eau froide. Fibre optique installée. Assainissement collectif. DPE D / C réalisé en Février 2026. Taxes FonciÚres 1501€. À VOIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.51€ par mois (soit 2346.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806318)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Bois-Guillaume
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 161
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2346€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 900 €
    Appartement 54m2 à Bois-Guillaume
    En vente
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    Appartement 54m2Bois-Guillaume

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 07/03/2026

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