Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Appartement 3 piÚces avec garage - Bois-Guillaume secteur résidentiel recherchéSitué au 2e étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement bénéficie d'un environnement prisé particuliÚrement apprécié, à proximité immédiate des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie traversante offrant une belle luminosité, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un débarras. Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entiÚrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Une cave ainsi qu'un grand garage fermé complÚtent les prestations. Il s'agit d'une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché de Bois-Guillaume. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Taxe fonciÚre : 1350€- Eau froide incluse dans les charges- Chauffage individuel électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.52€ par mois (soit 1206.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851483)