Iad France - Carole REDLER vous propose : Maison T7 en VIAGER au coeur du Golf de Palmola à 15 minutes de Toulouse. VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décÚs. INFORMATIONS FINANCIÈRES : . Bouquet : 198 000 € HAI. Rente viagÚre mensuelle : 2000 €. Valeur vénale : 730 000 €. Taxe fonciÚre annuelle : 740 €Découvrez cette magnifique maison de 210 m² nichée dans l'enceinte sécurisée du prestigieux domaine du Golf de Palmola, à seulement 15 minutes de Toulouse. Construite en 1974 sur une parcelle de 3400 m², cette propriété, extrêmement bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 210 m² sur 2 niveaux- Parcelle de 3400 m² avec un grand potager- Piscine privée avec abri, à l'abri des regards- Grand garage de 72 m² avec porte motoriséeINTERIEUR SPACIEUX et LUMINEUX : - Double salon / séjour de 81 m² avec vue imprenable sur la piscine, le parcours de golf et le lac.- 5 chambres, 1 salle de bain et 3 salles d'eau, idéal pour une grande famille ou recevoir des invités. EXTERIEURS : - Terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le parcours du golf et le lac- Jardin arboré, potager et espaces verts soigneusement entretenusCONFORT et PRESTATIONS : - Climatisation réversible- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses- Volets roulants électriquesSituée dans un cadre idyllique, cette maison est une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, sécurisé et verdoyant tout en étant proche de Toulouse. Pour plus d'informations concernant les avantages d'un investissement en viager ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter[Chers collÚgues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter]La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.5€ par mois (soit 486 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806376)