Iad France - Marion Spera vous propose : Au coeur d'un Domaine privé, Chalet charmant situé à Saint-Sauveur-lÚs-Bray (77) à moins de 5 minutes de toutes les commodités (centre commercial, boulangerie, boucherie, écoles maternelle et élémentaire, gare de Longueville direction Paris Gare de l'Est (13mn) ou Gare de Montereau direction Gare de Lyon (20mn). Construit en 2000, ce chalet d'une superficie d'environ 60 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance cosy. Niché au cOEur d'un écrin de verdure paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme, vous serez comblés par cet espace atypique et chaleureux. Sur place, accÚs au terrain de tennis, pétanque, volley ball, piscine, plage aménagée, parc de jeux pour enfants. Idéal pour les familles avec enfants ou en habitation secondaire. Caractéristiques : -DÚs l'entrée, vous serez charmé par une véranda de 14 m² lumineuse et chaleureuse avec vue sur le cours d'eau et le jardin. -La piÚce de vie cuisine / salon de 40 m² avec sa cheminée à insert vous séduira par son ambiance cosy et conviviale. -Cuisine équipée avec Four, Plaque de Cuisson et Frigo. - Deux chambres de 8 m² et 11 m² offrent des espaces fonctionnels et confortables. - Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec vasque et cabine de douche. - WC séparé.- Une piÚce supplémentaire de 10 m² attenante à la véranda peut faire office de bureau, de rangement.-Exposition Sud, Double vitrage. À l'extérieur : - Jardin clos et arboré d'environ 817 m² avec un cours d'eau passant.- Garage de 7 m² attenant à la maison.- Abris de jardin permettant de ranger le matériel de jardinage et / ou le matériel d'été- Portail bois- Aucun vis à vis, tranquillité. Équipements : - Le bien est doté d'un systÚme de chauffage individuel, une cheminée insert, des convecteurs électriques et une ventilation mécanique. Tout à l'égout. Toiture OK. - La résidence est sécurisée, avec un portail dÚs l'entrée dans le Domaine (code à chiffre).- Charge Copropriété 100€ / mois. - Pas de procédures en cours. Nombre de lots : 150 Ne tardez plus, venez visiter ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806471)