Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Appartement T3 de 57 m² - Rénové en 2025 - Terrasse - Box - Proche métro / bus - Rennes La PoterieVIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDEAppartement rénové en 2025 de type 3, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, rue des Conrois, quartier La Poterie à Rennes. Une entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. Le séjour donne accÚs à une terrasse de 11 m² exposée Sud et Ouest. Le bien est complété par un garage fermé d'environ 15 m², et de places de parkings privatives en libres accÚs pour la copropriété. L'emplacement est idéal : déplacements à pied facilités, environnement calme, accÚs rapide aux commodités, bus, métro, parc du Landry, jardins collectifs et autres services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806683)