Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Attention place au coup de cOEur ! RARE ! Magnifique F4 entiÚrement refait et au goût du jour avec une luminosité incroyable, tout est mis en place pour s'y sentir merveilleusement bien. Pas besoin d'ascenseur, l'appartement se situe en rez de chaussée surélevé. Juste quelques marches et vous êtes arrivés ! Ouvrons la porte ! Et prenez en plein les yeux, un entretien irréprochable et une envie immédiate de poser ses valises. Vous disposerez d'une entrée de plus de 9 m² pour déposer vos manteaux ainsi que vos chaussures afin de garder un rangement optimal et bien pensé. Grâce à son agencement la piÚce de vie bénéficie d'un bel espace permettant d'avoir un salon cosy et une table de salle à manger pour recevoir vos invités. Vous profiterez également d'une cuisine entiÚrement aménagée et équipée idéale pour concocter de bons petits plats. Le gros avantage un balcon en L exposé Sud Ouest permet un ensoleillement total et un accÚs direct sur l'extérieur. CÎté nuit vous allez être conquis : une suite parentale avec sa propre salle d'eau et 2 chambres spacieuses dont 1 dispose d'un accÚs à sa propre terrasse privative. Le bien est également équipé d'une seconde piÚce d'eau avec baignoire pour satisfaire les besoins de toute le famille. Que vous soyez team douche ou team bain ? C'est vous qui choisirez ! CÎté stationnement, une place en sous sol et 2 places en extérieur ayant un accÚs sécurisé par un portail électrique. Et c'est pas fini ! Pour les adeptes de jardin, des carrés de potager sont mis à votre disposition au sein de la résidence. À savoir ! - Résidence récente, bien entretenue et sécurisée- Appartement coup de cOEur- Bus (3722 et 3723), écoles, crÚche, commerces et gare accessible à pied ! - Environnement Calme- Panneau solaire pour les espaces communsUne visite ? Ne tardez pas ! c'est maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.97€ par mois (soit 1775.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806703)