Iad France - NadÚge Gigon vous propose : Maison d'architecte - Un écrin de lumiÚre aux portes de la RanceEt si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de La Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d'architecte de 130 m² habitables au style unique et intemporel. DÚs l'entrée, la magie opÚre.? Une piÚce de vie baignée de lumiÚre, ? 1 650 m² de jardin arboré, un véritable parc privé où le calme rÚgne en maître.? Cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses et authentiques.? 5 piÚces principales aux volumes harmonieux et inspirants.? Vie de plain pied, chambre et salle de bains (baignoire et douche au rez de chaussée) CÎté jour : o Entrée desservant piÚce de vie exposée Est-Sud-Ouest, o Cuisine indépendante avec coin repas, o WC indépendants.o Garage avec mezzanine pour plus de rangements, CÎté nuit : o Une chambre au rez de chaussée avec salle de bains (baignoire et douche)o 3 belles chambres à l'étage dont une grande chambre-dortoir avec balcon exposé Est, parfaite pour accueillir famille et amis.o Un coin lecture baigné de lumiÚre, propice à l'évasion. Le bâti est en excellent état, parfaitement entretenu. Ici, vous vivez au rythme de la nature, à deux pas de la Rance, entre élégance architecturale et douceur de vivre. Un bien rare. Un lieu inspirant. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806718)