Iad France - Sylvie Guffon vous propose : Boulogne-Billancourt - Hyper centre - F4 de 86 m² - Étage élevé - Balcon - Vue dégagée plein Sud En plein cOEur de Boulogne, à proximité immédiate du métro Jean JaurÚs, découvrez ce 4 piÚces lumineux situé au 6e étage avec ascenseur, offrant une double vue panoramique rare et une exposition plein Sud. Actuellement en double séjour (37 m²) avec possibilité d'y créer la 3Úme chambre. L'appartement propose un trÚs beau potentiel grâce à ses volumes, ses nombreux placards, son balcon ensoleillé et sa configuration modulable. Prévoir une rénovation complÚte, prix attractif de 655 000 €, déjà ajusté pour les travaux. Une opportunité idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cave incluse. Pas de parking. Immeuble bien entretenu, transports, commerces et écoles au pied de l'immeuble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour l'organisation de la visite, en vertu de L'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une piÚce d'identité en cours de validité vous sera demandée. Une copie de ce document sera effectuée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Guffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819239245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806798)