Iad France - Morgane Renoux vous propose : Superbe Maison Familiale de 135 m² avec Jardin à Franconville Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un cadre de vie pratique pour toute la famille ? Cette charmante maison individuelle de 135 m² sur un terrain de 320 m² a tout pour vous séduire ! Construite en 1970, elle allie élégance, fonctionnalité et beaux volumes, répartis sur deux niveaux baignés de lumiÚre grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillanteUn double séjour lumineux, idéal pour vos moments en familleUne cuisine moderne, spacieuse et indépendanteUne salle d'eauUn WC séparéÀ l'étage : Trois belles chambres avec possibilité d'aménager une quatriÚme, parfaites pour une grande famille ou un espace télétravailDu rangementUne salle de bain avec WCUn vrai atout : le sous-sol aménagé ! Garage + studio indépendant comprenant : Un coin cuisineUn espace chambreUne piÚce prête à être transformée en salle d'eauIdéal pour un adolescent, un parent, une activité indépendante ou un projet locatif ! Un emplacement stratégiqueGare à tout juste 17 minutesCentre-ville à 14 minutesTous les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. À deux pas du CollÚge, la maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Les + qui font la différence : Chauffage individuel au gazExposition sud pour une luminosité optimaleGarage + place de stationnementUne opportunité rare sur le secteur ! Espace, indépendance et emplacement : cette maison coche toutes les cases. Des travaux de rénovation énergétique apporteront un confort optimale à cette maison. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806834)