Iad France - Romain Lenoir vous propose : Situé sur la résidence 'FLEUR MARINE', à 10min à pied du centre ville et avec un accÚs direct sur la promenade Marcel Proust, venez découvrir cet appartement 2 piÚces de 31 m² situé au 1er étage. Il vous propose une entrée avec placards, une lumineuse piÚce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placards et une salle de bain avec WC. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand balcon de 9 m² exposé SUD OUEST. Parking libre dans la résidence. LES PLUS : local à vélos sur l'immeuble, faibles charges, bon rendement locatif saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806999)