Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : *EXCLUSIVITE * Au 1er étage d'une résidence calme et entretenue, avec ascenseur et gardien, cet appartement 3 piÚces en trÚs bon état de 49 m² habitables est prêt à vous accueillir et / ou être louer immédiatement. Vendu entiÚrement équipé et meublé, le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente et haut de gamme, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia idéalement exposée avec vue imprenable sur l'hippodrome. Pour plus de confort, une place de parking privée en sous-sol accompagne ce bien. Que ce soit en résidence principale, pour un pied-à -terre ou à but locatif, cet appartement est une trÚs belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 934 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341675)