91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON – QUARTIER AMBLAINVILLIERS – CHARMANTE MAISON de 223 m2 utiles (5-6CH) AVEC TERRASSES, PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE, JARDIN PAYSAGÉ, GRAND SOUS-SOL

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété située dans le quartier Amblainvilliers.

Sur un terrain de 600 m2, cette maison sans vis-à-vis se compose comme suit :

Au RDC :
- 1 séjour semi cathédrale / salle à manger de 61 m2 exposé SUD/ EST, avec un poêle à bois, donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine chaufée
- 1 cuisine de marque Leicht, séparée, aménagée et équipée de 22 m2 donnant sur une terrasse et la piscine
- 1 WC séparé avec lave-main
- Escaliers menant aux étages et au sous-sol

Au 1er étage :
- 1 suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain
- 3 chambres
- 1 palier desservant les chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, l'escalier menant aux combles aménagés

Au 2ème étage :
Les combles, isolés, offrant une très grande pièce aménagée avec salle de douche et WC (idéal pour une nouvelle suite parentale ou bureau/ salle de jeux)

Prestations de qualité :
Parquet en chêne massif
Double vitrage
Chauffe-eau neuf (août 2025)
Chauffage électrique
Alarme

1 double box équipé d'une porte motorisée avec accès direct dans la maison
2 places de stationnement en extérieur
1 très grand sous-sol de 66 m2 donnant sur le jardin permettant par exemple l'accès au stockage du bois. Le sous-sol comporte
1 buanderie
1 pièce de rangement
1 cave à vin
1 vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de home cinéma

Écoles :
Steiner Waldorf à 500 m (du jardin d'enfants à la Terminale)
Maternelle à 1km,
Navette scolaire gratuite pour les écoles primaires et collège Jean Moulin à 2 km,
À moins de 10 mn des lycées,

Nature : la forêt et le GR11 le long de la Bièvre à 100m vous réservent de belles balades à pied ou à vélo.

Sport : Golf de Bièvres

Transports et accès routiers :
RER C Igny, RER C Bièvres, RER C Massy-Palaiseau, Transilien ligne V, Bus 1, 16, 294, 196, 294
Accès rapide à la N118, A6/A10/A86
RER Antony/ Orlyval à 15mn en voiture

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone 06.70.65.50.88 ou par mail ajuliard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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