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A propos de
Ref.208772
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
35800 - DINARD - PLAGE DE L'ÉCLUSE À PIED - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BOX
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 63m² (62,58m² Loi Carrez), extrêmement bien placé.
Situé dans une rue paisible, il séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement fluide.
Il se compose de :
une pièce de vie de plus de 33 m² exposée plein Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
deux chambres avec vue bucolique sur petit jardin
une salle d'eau avec grande douche italienne
un WC séparé
Grâce à sa double exposition Sud/Nord, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle à toute heure de la journée.
Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : plage, marché, restaurants et promenades.
Un grand box fermé de 14 m² avec rangements complète ce bien, un atout rare en centre-ville (valeur 50 000€)
Un appartement idéal en résidence principale comme secondaire.
Cet appartement offre un véritable havre de paix.
VIDEO DE L 'APPARTEMENT SUR DEMANDE
Pour venir le découvrir et organiser une visite (possible aussi en week-end), contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Dinard
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Dinard
vente
449 000 €*
Publiée le 06/03/2026
RESEAU EFFICITY
