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A propos de
Ref.208849
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Maison de Charme à Rénover à Bussière-Badil
Située en plein cœur du bourg de Bussière-Badil, charmante commune du Périgord Vert, cette maison de 140 m² offre un cadre idéal pour qui recherche à la fois espace, authenticité et tranquillité. Bien exposée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un terrain agréable avec une vue dégagée sur un petit étang, un atout rare en centre-bourg.
La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos projets. L'électricité et la toiture sont entièrement refaites, ce qui constitue une base solide et rassurante. Pour le reste, tout est à réinventer : aménagements, finitions, décoration… un véritable terrain de jeu pour donner vie à une maison qui vous ressemble.
Bussière-Badil, c'est la vie de village avec le confort d'une vraie proximité : à 10 minutes de Piégut-Pluviers et de son marché réputé, 10 minutes de Montbron en Charente, et seulement 45 minutes d'Angoulême et de son TGV. Ici, on profite du calme, de la nature et d'un cadre préservé, sans être isolé.
Un bien plein de potentiel, dans un cadre authentique, pour ceux qui souhaitent s'installer dans le Périgord Vert ou créer une résidence secondaire pleine de charme.
Contact : Sébastien DEMON
ALPHINO immobilier Nontron
07.63.95.37.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anabelle SENGENCE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°990018343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 346 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bussière-Badil
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
52
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3470.00€ et 4750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2Bussière-Badil
vente
72 800 €*
Publiée le 06/03/2026
RESEAU EFFICITY
