95320 - SAINT-LEU-LA-FORET - QUARTIER RESIDENTIEL DES HAUS-COTEAUX - MAISON FAMILIALE 255M² - PISCINE 6X12M - TERRAIN 1020M² - SOUS-SOL AMENAGE - BELLES PRESTATIONS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Collinet vous proposent, dans le très recherché quartier des Hauts-Coteaux à Saint-Leu-la-Forêt, cette superbe maison familiale de 255 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété est édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 020 m² et bénéficie d'un accès intimiste par une voie privée desservant seulement deux habitations.

Son jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une magnifique piscine de 6 x 12 m avec couverture électrique sécurisée.

Baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses beaux volumes, cette maison contemporaine aux airs de “campagne chic” séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.

-Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, une élégante galerie distribue harmonieusement les différentes pièces et met en valeur les beaux volumes de la maison.

•Double séjour / salle à manger lumineux
•Cuisine équipée et aménagée
•1 suite parentale avec grande salle d'eau et WC récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des menuiseries sur mesure
•2 chambres (possibilité bureau)
•WC indépendant

Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur l'extérieur grâce à des portes-fenêtres, offrant un accès direct au jardin et aux terrasses.

-A l'étage :

• Vaste mezzanine aménagée en salle de jeux
• 1 grande chambre (avec grande bibliothèque ajustée à l'espace)
• 1 chambre avec salle d'eau et WC
• 1 chambre avec salle de bains et WC
• Grand dressing

-Au sous-sol :

La maison bénéficie d'un sous-sol total de 126 m² comprenant une buanderie, une cave à vin et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le reste du sous-sol permet de nombreux aménagements : salle de sport, salle de jeux, atelier ou espace de loisirs.

-Potentiel supplémentaire :

Les combles sont aménageables (environ 36 m²), offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

****Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Leu-la-Forêt****

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