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A propos de
Ref.1932936
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
203m2
Iad France - Raquel Sanchis Garcia vous propose : Propriété de caractÚre en plein cOEur de Saint-Leu-la-Forêt - plus de 200 m² habitablesIDEAL INVESTISSEUR ou CABINET MEDICALDécouvrez cette magnifique propriété idéalement située en centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt, offrant plus de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux (RDC, R + 1 et R + 2).Un bien rare qui combine à la perfection vie de famille et activité professionnelle. Que vous soyez travailleur indépendant, profession libérale ou chef / cheffe d'entreprise, cette maison est faite pour vous ! Disposition des piÚces : REZ-DE-CHAUSSEEEntréeSalon (ancien garage) 1 piÚce avec placard1 bureau double1 salle d'eau1 WC1 ER ETAGE : 2 grands séjours lumineux2 chambres1 grande cuisine1 salle d'eau avec WC1 Terrasse 1 balcon2 EME ETAGE : 1 suite parentale1 grand séjour1 cuisine1 salle d'eau1 WCLes atouts : Rejoignez Paris Gare du Nord en 20 minutes de trajet ( + RER H A 10 minutes à pied de la maison) Hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transportsVolumes généreux et espaces modulablesIsolation récente Possibilité de séparer les niveaux (idéal pour profession libérale, location ou investissement mixte) Lumineux et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet professionnelContactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Sanchis Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900748047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106534)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 184 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Leu-la-Forêt
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 203m2Saint-Leu-la-Forêt
vente
890 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
