Iad France - Latifa Richa vous propose : EXCLUSIVITE GRENOBLE MC2 - TRAM A MOUNIERAppartement Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée proche des Grands BoulevardsSitué rue Marcel Peretto, venez découvrir ce beau T4 au 7Úme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Avec une surface de 67 m², cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. La piÚce de vie principale est composée d'un grand salon / salle à manger donnant accÚs à 2 chambres avec des vues dégagées magnifiques sur La Bastille. La cuisine est équipée et aménagée, et donne accÚs à une petite loggia faisant office de buanderie. La piÚce d'eau est moderne et les WC sont séparés. Enfin, la 3Úme chambre est accessible dÚs l'entrée. Cet appartement possÚde la fibre optique, du double vitrage PVC avec persiennes ainsi qu'un chauffage collectif. Une cave vient compléter ce lot et le stationnement est facilité par l'accÚs d'un parking fermé spécifique à la copropriété. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (à 5 minutes de l'arrêt Mounier), il est actuellement loué en 3 baux individuels en LMNP : idéal donc pour un profil investisseur (3 * 380 € / mois soit une rentabilité brute de plus de 7 %) mais également disponible dÚs le mois d'août pour une résidence principale. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31812094)