Iad France - Tony Santos vous propose : À VENDRE - Duplex lumineux avec véranda, garage et parking à Villers-lÚs-NancyVous rêvez d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et à façonner selon vos envies ? Ce duplex rare de 82 m², niché dans un quartier calme et recherché de Villers-lÚs-Nancy, est fait pour vous ! DÚs l'entrée, vous serez séduits par ses espaces bien pensés et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégréUn séjour lumineux ouvert sur une charmante véranda, véritable atout pour vos moments de détenteUne cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts et votre styleUn WC séparéÀ l'étage : Trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privativeUne salle de bain avec WC, pratique pour toute la familleLes vrais atouts de ce bien : Garage fermé motoriséPlace de stationnement privativeCave pour un espace de rangement supplémentaireQuelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser entiÚrement à votre image. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et projetez-vous dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932068)