Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Villa contemporaine d'exception avec piscine - Moliets-et-Maa, entre océan et forêtIdéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d'architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique. Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphÚre élégante. La piÚce de vie, baignée de lumiÚre, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entiÚrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accÚs direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complÚtent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant. Prestations supplémentaires : o Climatisation réversibleo Garageo Maison aux normes PMRo Construction récente sous garantie décennaleUn emplacement privilégié : À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets. AccÚs rapides : Dax : 35 minBayonne : 50 minEspagne : 1 hBordeaux : 1 h 30Paris : 1 h 30 (avion) Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la cÎte landaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32055536)