Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : SAULX LES CHARTREUX - QUARTIER DES ROCHERS - MAISON D'ARCHITECTE - SOUS SOL TOTAL - SANS VIS A VIS - 6 CHAMBRESDans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte de 210 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², située dans le quartier prisé des Rochers à Saulx-les-Chartreux. Cette propriété rare allie volumes, luminosité, matériaux de qualité et confort moderne, idéale pour une famille exigeante ou un projet de vie haut de gamme. Au rez-de-chaussée : * ENTREE avec placard et WC indépendant * Magnifique piÚce de vie sur deux niveaux avec : - DOUBLE SEJOUR lumineux- Belle hauteur sous plafond- Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à -vis- Cheminée avec insert, ambiance épurée et chaleureuse- SALLE A MANGER familiale- CUISINE haut de gamme entiÚrement équipée (Schmidt - moins de 3 ans) ouverte sur une TERRASSE XXL d'environ 70 m² dans un écrin de verdure * Vient ensuite une SUITE PARENTALE spacieuse avec verriÚre donnant sur salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + WC privatif et une seconde GRANDE CHAMBRE. À l'étage : * Une piÚce paliÚre lumineuse pouvant accueillir bureau, salon TV ou espace jeux * Une grande salle d'eau avec WC * Une trÚs GRANDE CHAMBRE divisible en 2 grandes chambres, idéale pour enfants ou adolescentsAu sous-sol Total, Semi-Enterré : Un véritable atout offrant de multiples possibilités : * TrÚs GRANDE CHAMBRE avec double fenêtre (possibilité studio ou une chambre supplémentaire) * Un WC indépendant * Une buanderie * Une piÚce de stockage * Double garage isolé avec grande hauteur sous plafond pour optimiser le stockage * Une cave à vin * Un local véloStationnement de plusieurs véhicules devant le garagePossibilité trÚs simple de créer une 3e salle d'eauPrestations & Confort : * Pompe à chaleur récente (moins de 3 ans) * Double vitrage (moins de 3 ans) * Volets roulants électriques * Maison fibrée (internet haut débit) * Plomberie refaite à neuf * Garage isolé * Exposition Nord / Sud pour une luminosité optimale * Poutres apparentes et volumes dans toutes les piÚces * Matériaux de qualité * Zéro travaux à prévoirExtérieurs : * Terrain arboré de plus de 1 100 m² * Terrasse d'environ 70 m² * Environnement nature, calme et paisible * Sans vis-à -visLocalisation & Commodités : * Quartier résidentiel recherché * Bus devant la maison : pour les écoles, collÚges, accÚs Massy TGV / RER * Proximité commerces et services * Cadre de vie privilégié entre ville et naturePotentiel : * Actuellement 4 chambres : Possibilité 5 à 6 chambres * Possibilité création 3e salle d'eau * Idéal famille nombreuse, télétravail, profession libérale ou investissement patrimonialUne propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722517)