Iad France - Frederique Morlet vous propose : Magnifique Maison de 185 m²sur sous sol complet dont buanderie de 20 m², entiÚrement équipée de placard, isolée et chauffée. Cette superbe maison familiale aux couleurs du sud baignée de lumiÚre située à Fleury-les-Aubrais saura vous séduire par ses grands espaces. Construite en 1979, et derniÚrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités tout comme ses équipements récents, modernes et designs. Elle se situe dans un quartier calme, à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, du Leclerc, avec un accÚs rapide à la tangentielle.- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* un salon séjour lumineux avec une lumiÚre traversante et sa cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, équipé d'un poêle à pellets récent. * Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune équipée d'un dressing * une salle d'eau avec meuble vasque et sÚche serviette * Un WC séparé - A l'étage une mezzanine de 21 m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire. * Une premiÚre suite parentale de 33 m² avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, et luminothérapie, douche italienne double vasques sÚche serviette, et un WC séparé * une deuxiÚme suite parentale de 17 m² avec une salle d'eau et un WC.- Sur sous sol complet, un espace de stationnement, une chaufferie, une autre piÚce, une buanderie, une cave.- sur les extérieurs, deux places de stationnement prise pour recharge de voiture électrique, une terrasse exposée SUD OUEST, avec un store ban, un jardin paysagé exotique.- CÎté équipements, cette maison dispose d'un systÚme de chauffage individuel au gaz naturel (2021) basse consommation, avec thermostat et sonde extérieure, radiateurs et porte neuve, double vitrage Alu, volets battants et roulants électriques en Alu également, deux portails électriques et un adoucisseur récent électronique. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé, si vous préférez un aspect extérieur plus traditionnel les propriétaires prendront à leur charge une modification de la couleur de la façade. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735440)