Iad France - Philippe Filiatre vous propose : Rare sur le secteur ! Située en plein cOEur du village, sur un axe trÚs passant, cette maison avec grange à rénover (toiture neuve) offre un potentiel exceptionnel. Ses volumes généreux et son emplacement stratégique ouvrent la voie à tous types de projets : résidence principale ou secondaire, chambres d'hÎtes, restauration, investissement locatif, défiscalisation. Atout majeur : le bien dispose déjà d'un local commercial actuellement loué, garantissant une rentrée locative immédiate. En option, possibilité d'acquérir un ensemble attenant comprenant un hangar de 200 m² avec jardin, ainsi qu'un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée de 62 m² et d'un plateau de 90 m² à l'étage, chacun avec entrée séparée. Un bien modulable, rare, et plein d'opportunités pour qui saura en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32799320)