Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Maison familiale lumineuse avec dépendance indépendante et potentiel locatifDans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse d'environ 144 m², accompagnée d'un chalet indépendant de 19 m² actuellement exploité en location courte durée, propose un cadre de vie confortable et de belles perspectives d'évolution. DÚs l'entrée, vous découvrez un séjour traversant spacieux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à un bow-window apportant une belle luminosité. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable piÚce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, utilisable toute l'année. Deux terrasses, de part et d'autre de la maison, permettent de profiter des extérieurs selon l'ensoleillement. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'accÚs direct au sous-sol total et au garage offre un confort appréciable au quotidien et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert une grande chambre avec dressing, facilement divisible en deux chambres, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble permet d'envisager jusqu'à quatre chambres, idéal pour une famille ou un projet modulable. Le chalet indépendant de 19 m², équipé d'une kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle d'eau, constitue un véritable atout. Il peut être conservé en location courte durée, aménagé en espace de télétravail, en chambre d'amis ou en logement indépendant. Un jardin agréable et plusieurs espaces extérieurs complÚtent ce bien fonctionnel et lumineux, offrant à la fois un cadre de vie familial et un potentiel de revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32799566)