Iad France - Willy CAMUS vous propose : OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) - Maison de charme fin XIXe, 136 m² - Terrain 1 801 m² + garageVous cherchez une maison authentique, avec le cachet de l'ancien et un grand jardin ? Cette belle demeure de la fin des années 1800 vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes et sa piÚce de vie chaleureuse avec cheminée foyer ouvert. Au rez-de-chausséeEntréeBureau (ou chambre selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis...)Salle à mangerSalon avec cheminée foyer ouvertCuisineCellierSalle d'eauWCCave en partieÀ l'étagePalier3 chambresDressingsWCÀ l'extérieurTerrain de 1 801 m², idéal pour profiter des beaux jours, potager, jeux d'enfants, détente...GarageCour / accÚs permettant le stationnement en toute simplicitéLes + : cachet, volumes agréables, 4 chambres possibles, grand jardin, garage... une maison qui a une âme et qui offre de belles possibilités pour une famille ou une résidence au vert. Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison à Ouzouer-sur-Trézée et en tomber amoureux sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32799943)