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Ref.2008632
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : À VENDRE - Ouzouer-sur-Trézée (45250) Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulésTravaux de rénovation intérieure à terminerVous cherchez une maison fonctionnelle avec 3 chambres et de vraies dépendances (garage + atelier) ? Ce bien offre une base saine et pratique, avec en plus un poêle à granulés... et surtout un vrai potentiel : des travaux intérieurs restent à finir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien. Les points forts83 m² habitablesVie de plain-pied possible (1 chambre au RDC) Poêle à granulés (chauffage) Véranda lumineuseGarage + atelier sur le terrainCave (en partie) PiÚce de stockage (ancienne chaufferie) Rénovation intérieure à terminer : potentiel + personnalisationComposition du bienAu rez-de-chaussée : VérandaCuisineSalon1 chambreSalle d'eauWCAncienne chaufferie à usage de stockageÀ l'étage : à terminerPalier2 chambres1 piÚce d'eauExtérieurs / annexes : GarageAtelierCave partielleIdéal pour...Un projet de résidence principale avec 3 chambresUn achat 'premier projet' pour faire des travaux à votre rythmeUn acquéreur qui veut personnaliser et valoriser (rénovation intérieure à terminer) Un bricoleur / artisan grâce au garage + atelierIntéressé(e) ? Contactez-moi pour les photos, les infos complémentaires sur les travaux à prévoir et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 383 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 83m2Ouzouer-sur-Trézée
vente
84 500 €*
Publiée le 21/02/2026
I@D FRANCE
