Iad France - Jonathan Servoz vous propose : Immeuble de rapport - 135,74 m² - Centre-ville Rentabilité brute : 12% ! Venez découvrir cet immeuble entiÚrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : o Local commercial - 30,50 m² ? Locataire en place - Loyer : 617 € CC o Studio - 19,97 m² ? Loyer prévisionnel : 480 € CC * 1er étage : o Studio - 19,02 m² ? Loyer prévisionnel : 480 € CC * 2e étage : o Studio - 21,77 m² ? Loyer prévisionnel : 480 € CC * 3e étage : o T2 - 23,47 m² ? Loyer prévisionnel : 580 € CC * 5e étage : o Studio - 21,01 m² ? Loyer prévisionnel : 480 € CC * Rendement locatif Loyers mensuels totaux : 3 117 € Rentabilité brute : 12% Taxe fonciÚre : 2375€ Un investissement sûr et performant. Localisation : Situé en plein centre-ville, l'ensemble des logements bénéficie d'un accÚs immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services... Une visite ? Je suis à votre entiÚre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800178)