Iad France - Mathis Besson vous propose : BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - MAISON À RÉNOVERiad France - Mathis BESSON vous propose en exclusivité : Située en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort, cette maison traditionnelle d'un potentiel de 225 m² habitables, entiÚrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités. DÚs l'entrée, l'escalier central, situé face à vous, dessert l'ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l'arriÚre, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec WC, une cave, une remise ainsi qu'un dégagement donnant accÚs au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d'aménagement. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxiÚme étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L'ensemble est entiÚrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces... La maison se prête aussi bien à une rénovation complÚte pour créer une grande habitation familiale qu'à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).À l'extérieur, le grand jardin bénéficie d'un accÚs par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUSHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800281)