Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : EXCLUSIVITE / ESSEY LES NANCY / T4 65 m² / 3 CHAMBRES / BALCON / CAVE / PARKING / TROLLEYAu sein de la résidence des tourterelles, construite en 1970 et ayant bénéficié d'une rénovation énergétique, vous profiterez d'un environnement agréable, calme et lumineux. À proximité du trolley et des arrêts de bus, vous disposerez d'un accÚs rapide et facile au centre de Nancy. L'appartement vous offre : une entrée et son dégagement desservant la cuisine séparée de 10 m² et son cellier, un WC séparé, une salle de douche fonctionnelle de 3 m² avec ses arrivées et évacuation pour la machine à laver, 2 chambres de 10 m², un grand placard équipé en dressing de 3 m². Le séjour de 14 m² profite d'un accÚs au balcon exposé SUD-EST et d'une vue dégagée. Il donne également accÚs à une piÚce complémentaire que vous choisirez d'utiliser en salle à manger, en bureau ou en 3Úme chambre pour une surface de 9 m²Technique : - isolation extérieure du bâtiments réalisée en mai 2025- chauffage individuel au gaz / chaudiÚre de 2014- radiateurs et tuyauterie de chauffage remplacée en 2021- Menuiseries PVC double vitrage- interphoneUne cave et une place de parking privative accompagnent ce bienDisponible pour l'étude de votre projet et la programmation des visitesLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800351)