Iad France - Matthieu Mougel vous propose : À découvrir sans tarder - T2 avec terrasse, parking et jardin à Essey-lÚs-NancySitué à Essey-lÚs-Nancy, à proximité immédiate de toutes les commodités (Grand Frais, Feuillette, Carrefour, zone commerciale...), ce magnifique appartement T2 actuellement loué représente une opportunité rare sur le secteur. DÚs l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la praticité de ce T2, offrant une cuisine entiÚrement équipée ouverte sur un espace salon agréable, une chambre individuelle ainsi qu'une salle de bain trÚs bien entretenue. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien se distingue par un atout rare : une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 39 m², idéals pour profiter des beaux jours. L'appartement est aux normes PMR, équipé d'un chauffage au sol collectif avec compteur individuel, et ne nécessite aucun travaux.- Situation locative :* Loyer actuel : 483 € hors charges * Charges mensuelles : 51 € * Taxe d'ordures ménagÚres : 10 €Fin de bail prévue dans environ 2 ansUn bien parfaitement adapté pour : - un premier investissement locatif sécurisé- ou un achat avec projet d'occupation à termeSecteur calme, à proximité immédiate de la ligne T3En + Une place de parking privative complÚte ce bien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite à terme ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.95€ par mois (soit 1007.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615840)