Iad France - Antoine Bardin vous propose : Magnifique maison neuve de 2026 mitoyenne d'environ 159 m² habitables, aux normes RE2020, composée d' un grand séjour avec sa cuisine américaine, de 4 chambres dont une suite parentale, un jardin, une cour pavée donnant sur le garage. La parcelle a une superficie d'environ 297 m². Construite en 2026, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des piÚces : * - 1 grand séjour avec une cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux.- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dont une suite parentale (Salle d'eau et dressing aménagé donnant sur un balcon). Chaque chambre possÚde son placard aménagé.- 1 Salle de bain avec douche et baignoire.- 2 WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage (1 wc supplémentaire dans la SDE) - Cellier pour plus de praticité avec accÚs au garage. * Avantages : * - Jardin pour des moments de détente en plein air- Garage et place de parking pour faciliter le stationnement sur une cour pavée.- Balcon et terrasse pour profiter des extérieurs- Confort thermique optimum grâce à son systÚme de climatisation gainable réversible. (DPE : A)- Construction neuve offrant un aspect moderne et des prestations de qualité- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée * Situation Géographique : * - Proximité des commodités à seulement 500 mÚtres des commerces et du centre-ville- Facilité d'accÚs avec l'autoroute à 8.7 km et la gare à 12.2 km- Proximité des écoles et lycées à moins de 2 kmCette maison est le compromis parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Le Barp. L'élégance contemporaine n'attend que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800373)