Iad France - Zahera GUILLUY vous propose : Orly, appartement de 4 piÚces avec BALCON et 2 places de PARKINGS dans une résidence récente et entretenue. À seulement quelques pas des commodités locales et écoles, cet appartement de 84 m² est un véritable joyau. Construit en 2011, au 2Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement lumineux se compose d'une ENTREE avec placard, d'un WC avec LAVE-MAINS, d'un SEJOUR LUMINEUX avec SALLE A MANGER. Un couloir sépare l'espace nuit, offrant 3 CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS et un espace de rangement CAGIBIS. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence est sécurisée, avec un digicode, un interphone, caméras de vidéosurveillance pour garantir la tranquillité des résidents, et un ascenseur avec accÚs PMR. Le chauffage est intégré dans les charges et est assuré par un systÚme de chauffage par géothermie, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une consommation basse. Pour compléter ce bien, deux places de parking sont incluses en sous-sol, (boxables) offrant un stationnement facile et sécurisé aux habitants de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, fonctionnel et bien situé à Orly. Ecoles et transports : Tramway T9, Bus 183, RER C, Métro 14 et accÚs rapide aux axes routiers majeurs. Contactez moi dÚs aujourd'hui pour échanger et organiser une visite. DISPONIBLE 7 / 7JS par tél / sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahera GUILLUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800387)