Iad France - Karine Delannoy vous propose : Duplex 102 m² - Thorigny-sur-Marne (5 min gare / 1 min centre) Voici un lieu qui balance confort, lumiÚre et fonctionnalité, situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, avec jardin commun pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand terrain. Ce duplex, sans travaux, joue avec les volumes et la lumiÚre : Vous pénétrez dans un espace qui se déploie avec cohérence. L'espace de vie est fluide, traversant, avec une double exposition qui capte la clarté du matin au soir. Le salon et la salle à manger se répondent naturellement, rythment l'espace et s'ouvrent sur la lumiÚre du jardin partagé. La cuisine, fermée mais reliée à la piÚce par une verriÚre, trouve un bel équilibre entre ouverture et confort pratique. Deux chambres, une salle d'eau totalement remise à neuf et un WC séparé complÚtent ce niveau, pensé pour être vécu au quotidien. À l'étage, un large palier dessert une salle de bain, un second WC et les deux chambres. Un espace XXL pour toute la famille. CÎté confort : 2 places de stationnement (dont 1 couverte) - un vrai luxe proche du centre. Jardin commun, pour profiter du soleil, des aprÚs-midis détente ou des rencontres de voisinage. Emplacement rare : À 5 minutes à pied de la gare Lagny-Thorigny (ligne P reliant la Gare de l'Est en moins de 25 mn).1 minute du centre-ville de Thorigny sur Marne : boulangeries, petits commerces. (gedeon_6727_32800393)