Iad France - Sophie Bombaron vous propose : À 1h15 de Paris, 20min d'Epernay - Cette propriété érigée sur une parcelle de terrain de 2600 m² se compose d'une maison principale de 263 m² ainsi que 78 m² de combles encore aménageables et d'une seconde partie 'dépendance' de 95 m² ainsi que 85 m² aménageables. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse avec espace arriÚre cuisine et buanderie, une grande piÚce de vie ouverte directement sur l'extérieur, un WC et un espace dressing. Vous serez séduits par les volumes de ces piÚces de réception de plain pieds avec le jardin. À l'étage vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, 2 autres chambres avec salle d'eau et WC, une 4Úme chambre et un dressing. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité avec sa pergola bioclimatique. Le jardin paysager sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée, est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. La partie dépendance idéale pour une profession libérale ou pour une activité de gîte vous offrira au rez-de-chaussée une grande piÚce ainsi que 2 plus petits espaces, une salle d'eau avec WC et espace cuisine ainsi qu'un grand garage attenant avec mezzanine et un espace atelier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce domaine unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800509)