Iad France - Delphine Delmas vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR SAINT GERMAIN LES CORBEIL * Maison FAMILIALE 4 chambres, de 135 m² au sol, 115 m² en carrez, édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 220 m². Située proche des commerces, à quelques minutes à pied de la poste, écoles et collÚge de la Tuilerie. Elle se compose d'une belle entrée avec placards desservant une cuisine équipée et aménagée, accÚs garage, wc, une salle d'eau, séjour double lumineux donnant sur la terrasse et le jardin (pouvant être refermé partiellement au profit d'une 5 iÚme chambre en rdc) A l'étage palier desservant 2 chambres de 9 m² environ, une de 16 m² une avec un petit balcon, une 4 iÚme faite en deux parties de 13 m² chacune au sol permettant d'y faire une chambre avec dressing et ou bureau ou rangement divers, salle de bains avec WC. Mitoyenne des 2 cotés, construction 1978 environ. BONNE CLASSE ENERGETIQUE en D. Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800525)