Iad France - Georges Dazy vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ À DAMMARIE LES LYS MAISON ATYPIQUE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCESSituée à Dammarie-les-Lys, cette maison de caractÚre édifiée en 1965 s'adresse à une clientÚle sensible aux biens singuliers et aux opérations de valorisation à fort potentiel. Développant 85 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre une configuration originale et modulable : - Rez-de-jardin : cuisine, salle de bain, WC- 1er étage : salon lumineux et 1 chambre- 2Úme étage : 2 chambresImplantée sur une parcelle de 312 m², la propriété dispose également d'un jardin avec dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace loisirs, bureau indépendant...).Chauffage au gaz avec chaudiÚre à condensation. DPE : EDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une résidence personnalisée. Idéal pour un premier achat ou acquéreur averti souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Prix : 174 000 € HAI (honoraires de 7000 euros charge vendeur) Une opportunité rare pour les esprits visionnaires. Visite réalisable 7 / 7 jHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800645)