Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Investissement locatif - Saint-Avold - Quartier La CarriÚreAppartement 75 m² avec terrasse, garage fermé et deux parkings. Loyer meublé estimé entre 450 et 600 € / mois selon niveau d'aménagement. Rentabilité brute entre 9 et 11 %.Taxe fonciÚre : env. 650 € / an. Charges de copropriété : env. 116 € / mois (eau comprise).Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, l'appartement comprend : - séjour spacieux avec cuisine équipée neuve- deux chambres- salle d'eau et WC rénovés- ballon d'eau chaude récent- terrasse extérieure- garage fermé en sous-sol + deux places de stationnement extérieuresChauffage individuel électrique. Interphone. L'appartement est en bon état général. Un placement à petit prix, dans un format recherché, avec un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800765)