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Ref.190411
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2
94160-SAINT MANDE-DAUMESNIL-APPARTEMENT CHARME FOU -6 PIECES-3 CHAMBRES-169 m²-BALCON-TERRASSE-EXCELLENT POTENTIEL ! GARAGE-CAVES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose ce magnifique appartement à Saint Mandé, situé à proximité du bois de Vincennes et de la porte Dorée, dans un environnement très agréable.
Cet appartement de 6 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 165m² carrez . Il dispose d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par son environnement calme, son exposition ouest et sa surface de séjour généreuse de 47.54m². De plus, la cave de 2m², le balcon de 10m² et la terrasse de 25m² offrent des espaces supplémentaires très appréciables.
Situé dans un immeuble en bon état général, construit entre 1920 et 1944 en béton, avec toit en zinc et façade en pierre bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de tranquillité.
De plus, la proximité avec la ligne 8 du métro ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur sont des atouts indéniables pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. au 06.26.64.08
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Mandé
- Année de construction : 1920
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 10
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5360€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
402
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5420.00€ et 7370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 165m2Saint-Mandé
vente
1 550 000 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
