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A propos de
Ref.207607
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2
À Vendre – Charmante Maison T3 à Nantua
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T3 pleine de charme, rénovée avec goût, offre de belles prestations et un fort potentiel d'évolution.
Description du bien
- Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine ouverte sur salon, lumineuse et conviviale
- Salle de bain
- WC indépendant
À l'étage :
- Belle mezzanine
- Deux grandes chambres
- WC
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie, bureau ou chambre.
Extérieurs
- Terrasse d'environ 25 m², idéale pour vos repas et moments de détente
- Jardin agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue environnante
Prestations & équipements
- Chauffage par chaudière à granulés (économique et écologique)
- Baie vitrée double vitrage
- Fenêtres en double vitrage
- Trois belles caves, idéales pour le rangement ou le stockage
Environnement & cadre de vie
Implantée à Nantua, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant de nombreuses activités de plein air.
La commune dispose de toutes les commodités :
- Commerces de proximité
-Écoles et services
- Accès rapide à l'A40 (axe Genève – Lyon)
Nantua séduit par son cadre paisible, son dynamisme local et sa qualité de vie, entre lac et montagnes.
Les + du bien
- Maison rénovée avec goût
- Terrasse et jardin avec vue
- Beaux volumes
-Fort potentiel avec les combles
- Chauffage performant
- Environnement recherché
- Proche des commodités et axes routiers
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 200 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nantua
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2Nantua
vente
200 000 €*
Publiée le 05/03/2026
RESEAU EFFICITY
