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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montagnac au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.171235

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

A 5 MIN DE PEZENAS - MONTAGNAC - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison de 160m2 en R+1 sur une parcelle de 526m2. Située dans un secteur résidentiel de Montagnac, au calme absolu. Le grand séjour cathédrale vous séduira à coup sûr en entrant dans les lieux de même que sa cuisine indépendante et son vrai espace repas ainsi que son accès direct à la terrasse arrière et au jardin. La maison dispose de trois chambres à l'étage et une chambre de plain pied, ainsi que deux pièces d'eau.
Montagnac est situé à quelques minutes de Pézenas (Molière et Bobby Lapointe), des vignes, de l'Abbaye de Valmagne, de la base de Bessilles, des Cévennes et des plages. La commune se situe dans un secteur privilégié des promeneurs, sportifs et amoureux de la nature (site Natura 2000). Montagnac est une petite ville très active et les animations sont nombreuses tout au long de l'année. Grandes villes proches : Montpellier, Sète et Béziers, avec accès rapides par autoroute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 526 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montagnac
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    309 000 €
    Maison 160m2 à Montagnac
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    Maison 160m2 Montagnac

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 05/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montagnac (34530).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 526 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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