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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Pézenas au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921043
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Sandra Demarque vous propose : Maison vigneronne rénovée avec grand garage + jardin + terrasse suspendue + piscine
Située au cOEur de Montagnac a 6kms de Pezenas, dans une rue calme.
Au rez-de-chaussée :
Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, possibilités de stationner camping-car. )
Au 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,
3 chambres spacieuses et lumineuses,
Salle de bain avec baignoire et douche,
WC indépendant,
Terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente, coin détente et coin repas.
Les plus :
Grenier d'environ 80 m² aménageable (fort potentiel d'agrandissement)
Pompe à chaleur -Double vitrage - Électricité refaite
Volets PVC + volets bois
DPE B (TRES BON)
Localisation :
Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
A75 a proximités et a 8 min de PEZENAS Sur la commune de MONTAGNAC.(15 MIN DE Mèze)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236745)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pézenas
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 648.00€ et 876.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Pézenas
vente
225 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
