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A propos de
Ref.1747926
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Guillaume Gibert vous propose : Charme & Sérénité - Belle Villa de Plain-Pied avec Jardin - Quartier Calme d'Alissas Nichée sur les hauteurs d'Alissas, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 95 m², construite en 2008, allie confort moderne et authenticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille épanouie. Espaces de vie lumineux et fonctionnelsDÚs l'entrée, vous serez séduit (e) par la luminosité et le soin apporté à chaque détail. La maison propose un salon cosy, une cuisine moderne entiÚrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que trois chambres avec rangements intégrés. Une vaste salle de bain baignée de lumiÚre et des toilettes séparées complÚtent l'ensemble. Extérieur à personnaliser selon vos enviesImplantée sur un terrain clos de murs de 609 m², la propriété offre un bel espace extérieur à aménager à votre goût. L'essentiel est déjà là : une terrasse conviviale et un cadre calme et verdoyant. Libre à vous d'y créer votre coin de paradis -- piscine, potager, coin détente ou carport -- selon vos envies et vos projets. Confort & qualité de vieLa villa bénéficie d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue dégagée en font un véritable havre de paix propice au bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30795993)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 609 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Alissas
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 95m2Alissas
vente
245 000 €*
Publiée le 05/03/2026
IAD FRANCE
