Iad France - Aurélie Lestage vous propose : * Superbe Maison Moderne de 155 m² avec Jardin, Piscine et Garage à BÚgles * Bienvenue dans cette magnifique maison récente située à BÚgles, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa superficie habitable répartie sur 3 niveaux (2 étages), cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des PiÚces : * - 1 Séjour lumineux avec accÚs direct au Jardin- 1 Entrée accueillante- 1 Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle- 3 Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing- 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations- 1 Salle d'eau avec WC- 1 WC séparé- 1 Buanderie pratique- 1 Belle Terrasse de 18 m², idéale pour se détendre en extérieur- 1 Cave pour vous créer une salle de sport- 1 Garage pour un stationnement sécurisé * Avantages de la Propriété : * - Jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air- Excellente isolation et chauffage au sol pour un confort optimal- Climatisation réversible et cheminée à l'éthanol pour un environnement agréable en toute saisonCette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces, elle est idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31905503)