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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Bègles au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.189291
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2
33130 BÈGLES – MAISON 6 PIÈCES PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 137 M² – TERRASSE – PISCINE – PARCELLE 430 M² – EXPOSITION SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Bègles, à proximité immédiate de l'Hôpital des Armées Robert Picqué et du parc de Mussonville.
D'une surface d'environ 137 m², cette maison familiale se compose de 6 pièces dont 4 chambres, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein Sud, ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle.
L'agencement des espaces offre une circulation fluide et un confort de vie idéal au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 430 m², la maison dispose également :
d'une terrasse d'environ 30 m²,
d'une piscine semi-enterrée,
d'un agréable extérieur propice aux moments de détente.
Le bien se situe à proximité :
des commerces,
des transports,
des écoles,
et des principaux axes d'accès.
Chauffage gaz complété par un poêle à granulés.
On aime :
le calme du secteur,
le charme des lieux,
la belle hauteur sous plafond,
la luminosité,
et la vie de plain-pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 430 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bègles
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3000.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2 Bègles
vente
425 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bègles (33130).
Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 430 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.