Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Exclusivement chez iad france, une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking et des garages, unique sur le secteur de Douai. Cette construction offre une surface généreuse. Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m² ESPACE PROFESSIONNELIdéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins. il comprend : - 2 Salles d'attentes-5 bureaux lumineux-1 cuisine aménagée-2 WC-2 garages couverts-Parking privatif de 15 places : idéal patientÚle, clientÚle ou collaborateurs. APPARTEMENT INDEPENDANTIdéal pour habitation ou mise en location : il comprend : -Séjour -Cuisine-1 chambre-Salle d'eau-WC -Terrasse privative-Appartement meublé-Une place de parking fermé Atouts : -Immeuble complet, fonctionnel et modulable-AccÚs facile + nombreux stationnements-Partie habitation indépendante-Convient à un large panel d'activitésDoté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable. il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins. Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191188)