Iad France - Ralph Delavois vous propose : Magnifique Appartement 3 PiÚces avec Balcon, Porte Blindée, Cave et Parking en Sous sol, situé à Mont-Saint-Aignan. Idéalement situé à Mont-Saint-Aignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 piÚces au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2024, avec ascenseur et accÚs sécurisé. Baigné de lumiÚre et parfaitement agencé, il offre une belle piÚce de vie conviviale avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une élégante salle de douche, d'un water-closet indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complÚtent ce bien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TEOR et de l'Université de Rouen, offrant un cadre de vie pratique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.08€ par mois (soit 1380.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Delavois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 980077853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247201)