Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Maison neuve RE2020 à Sorgues - 3 chambres - Jardin, Garage et ParkingsUne opportunité rare sur le secteur : alliance de modernité, de confort thermique et de sécurité. Idéalement située à Sorgues, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison neuve (R + 1) répond aux derniÚres normes environnementales RE2020. Profitez d'un cadre de vie calme à proximité immédiate des écoles, du collÚge et du centre commercial Auchan. Agencement intérieur et volumesL'habitation a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Rez-de-chaussée : Une spacieuse piÚce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine est livrée non équipée, vous laissant la liberté totale de concevoir un espace sur mesure selon vos goûts. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Étage (Espace nuit) : Trois chambres confortables, toutes dotées de placards de rangement intégrés. Une grande salle d'eau moderne avec double vasque et un second WC complÚtent ce niveau. Confort thermique et Prestations techniquesLe bien bénéficie d'équipements de haute qualité garantissant de faibles consommations énergétiques : Climatisation : SystÚme classique au rez-de-chaussée et systÚme gainable réversible à l'étage pour un confort invisible et silencieux. Norme RE2020 : Isolation renforcée et performance énergétique optimale. Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique et équipé d'une ventilation mécanique (VMC).Extérieurs et stationnementLe terrain privatif est agrémenté de prestations fonctionnelles : Espaces extérieurs : Un jardin privatif et une terrasse de 10,18 m². Annexes : Un garage fermé ainsi que deux places de parking privatives. SynthÚse des points fortsConstruction neuve sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. 3 chambres avec rangements intégrés. Double sanitaire (un WC par niveau).Climatisation bi-zone (split et gainable).Résidence sécurisée proche de toutes les commodités. Contact et visites : Ce bien est une solution idéale pour une famille cherchant la sérénité du neuf sans les délais de construction. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite sur site. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32681801)